空室対策リノベーションプラン
厳しい経営を強いられている多くの賃貸オーナー様のパートナーとなり

現状把握からリノベーション・現状回復工事・物件管理から入居付けまで

トータルサポート

満室経営・安定経営のお手伝いをさせて頂きます!
こんなお悩みありませんか?
・入居者が入らない
・稼働率が上がらない
・リフォームにお金がかけられない
・家賃収入が入らない
繰り返されることにより負のスパイラルへ・・・

 

でも・・・あきらめないでください!

初期投資0円でリノベーションをかける!

老朽化してきている入居付けの難しくなった物件を初期費用0円でリノベーションすることで入居率アップ、継続的な入居者の確保へとつながり、長期安定経営が可能になります。

  • 独自の集客
    システムを生かし
  • リノベーション後3ヶ月以内の入居付けをお約束致します!
01  安心の入居者募集マネジメント

当社および賃貸募集業者との独自の集客システムにより、迅速に入居者の募集をいたします。その後、3ヶ月以内に入居者の審査・選定・契約の締結までを行います。

02  透明性のある入居後の出納業務

各戸ごとの賃料の入金の管理を行います。また、オーナー様への賃料の出納業務を定期的に行います。万が一、入居者様が滞納された場合、当社が責任を持って催促いたします。

03  信頼の契約完了・更新代行業務

賃貸業において肝心な契約満了・更新手続きの代行を致します。更新契約書の作成や退去者と損傷個所確認後、退去者と修理費用の交渉し、公平な敷金運営をいたします。

04  安心・快適な建物設備環境管理

オーナー様のご要望により、日々定期的なメンテナンスを行います。電気設備、照明設備、貯水槽、消防設備、エレベーター等の点検。廊下、階段などの共用部分の清掃、共用部分床面の機械清掃およびワックス塗布作業、ガラス洗浄等をいたします。

05  賃貸管理業務委託契約で発生する費用

 業務委託料  制約賃料1ヶ月相当額(消費税別途):成約時のみ
 管理料  管理料対象総額の5%相当額(消費税別途):毎月
 更新事務料  10,000円(消費税別途):賃貸借契約更新時のみ