土地活用のポイントとして　安定した収入を得るためには高い入居率の確保と、計画的な建物維持管理をしていく事がポイントです。弊社では、高い入居率の確保と、計画的な建物維持管理のご提案と新築アパートの建築をご提案しています。
ライフスタイルや価値観に合った住宅と、清潔感のあるしっかりとした建物維持に人は魅力を感じます。その結果、入居率が高まり、安定的に収益を生み出すアパートの経営が可能になります。専門的な分野から不動産活用の計画を具体的に進めていけるのが弊社の強みです。

投資効率の高い土地有効活用のプラン、設計をご提案

土地活用からアパートなどの本格活用まで、オーナー様の土地有効活用の投資効率の高いプランをご提案します。また、資産継承・相続計画の作成や借地・借家等の管理・権利調整も行います。

　1　　土地選定・企画
　2　　設計
　3　　収支計画
　4　　融資申し込み
　5　　融資承認
　6　　土地売買契約、決済
　7　　建築確認申請図面作成、工事請負契約締結
　8　　建築確認取得
　9　　建築着工
　10　　建物中間検査
　11　　建築竣工、建物完了検査
　12　　外構工事
　13　　オーナー検査
　14　　お引き渡し
　15　　建築着工
　16　　入居者募集
　17　　管理
　18　　アフターサービス、税務相談など

	新築アパート経営の特徴1
	ローリスク・長期のリターンで堅実な不動産投資
	アパート経営は、株やFXといった、景気に左右されやすい投資商品とは異なります。株などは短期で値動きするので、常に社会の動きに注意が必要です。一方で不動産投資は、変動が少なく長期的に毎月安定した収益が得られます。不動産投資の中でも新築アパート経営は、より長い期間で収入が安定的に見込める堅実投資になります。

	新築アパート経営の特徴2
	立地を選べる
	新築アパート経営は「土地を選ぶ」ところから始まるのが最大のポイントです。不動産投資でもっとも重要なファクターが「立地」です。今後も長く賃貸需要のある場所に不動産をもつこと、これが不動産投資のキホンです。

	新築アパート経営の特徴3
	担保力が高くローンが組みやすい
	中古物件に比べて、新築は金融機関んからの担保評価が高く、ローンの借入金額が多くそして金利が低くなるケースが多くなります。

アパート経営で成功する3つのポイント

アパート経営のキホンは、魅力ある物件で確実な収入を得ることです。駅から近い、商業施設も多い、便利な立地で、デザインや設備グレードが高いアパートがあれば、長期にわたり高い入居率を維持することができます。

高い入居率の維持に欠かせない「立地条件」	多くの土地情報の中から、駅から10分、今後も将来的に賃貸ニーズのあるエリアなど厳選した土地に賃貸アパートを建設します。地域での強い土地情報力が高い入居率につながっています。

入居者から選ばれる「デザイナーズアパート」	多くの賃貸物件がある中で、入居者がホームページで部屋探しをした時に選ばれる外観デザイン、インテリアデザインを追求。ロフトや2口コンロのシステムキッチン、シャッター付きサッシ、自動湯はり機能のバスルームなど入居者ニーズの高い設備を充実させることで入居問い合わせの多い物件になっています。

高い入居率を維持する「賃貸管理」	自社のみならず、地域の賃貸専門の不動産会社を通じて広く入居者を募集します。すべての部屋探しのホームページに掲載することで、高い入居率を維持します。地域での不動産会社ネットワークが当社の強みです。